Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,1
ЖК «Headliner»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Шелепиха

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

КОРТРОС
Ипотека 12% для всех на весь срок
Ипотека 12% для всех на весь срок

Действует До 31.12.25

Адрес
Москва, Шмитовский проезд, 39к6
м. Шелепиха
8 мин.
Оценка 8,3
Сдача2019-2025
КлассБизнес
Этажность5-51
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,00-3,10 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2019-2025
Класс
Бизнес
Этажность
5-51
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,00-3,10 м
Отделка
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2019-2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
5-51
Корпуса
10
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,00-3,10 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2019
Шмитовский, 39 (корпус 3), Шмитовский, 39 (корпус 1), Шмитовский, 39 (корпус 2)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2023
Дом 39 корпус 8, Шмитовский, 39к8 (Корпус 8), Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
1 квартал 2025
Шмитовский, 39с5 (Корпус 5), Шмитовский, 39к4 (Корпус 4), Шмитовский, 39к6 (Корпус 6), Шмитовский, 39к7 (Корпус 7)

О жилом комплексе «Headliner (Хедлайнер)»

Жилой квартал HEADLINER состоит из 10 монолитных зданий.

Проект предлагает большой ассортимент планировочных решений - от студий 29 кв. м до 3-комнатных квартир 115 кв. м с потолками высотой от 3,1 м.

Доступны варианты как с отделкой white box, так и без отделки.

80% квартир имеют широкоформатные окна.

Потрясающие виды на «Москва-Сити», Москву-реку и панораму центра столицы — главная особенность ЖК HEADLINER.

 

Квартал жилых небоскребов HEADLINER входит в ТОП-10 самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы, и признан одним из самых инвестиционно-привлекательных объектов московского региона.

 

Расположение, транспортная доступность

Многофункциональный квартал жилых небоскрёбов HEADLINER располагается в престижном Пресненском районе ЦАО Москвы в 2 минутах пешком от станции метро и МЦК «Шелепиха», в 450 метрах от делового центра «Москва-сити».

В 7 минутах пешком находится станция МЦД «Тестовская» с прямым аэроэкспрессом до аэропорта «Шереметьево».

Расположение на пересечении Шмитовского и Мукомольного проезда обеспечивает автомобилистам быстрый выезд на Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную, Кутузовский проспект и Большую Филевскую улицу.

 

Инфраструктура

На территории жилого квартала расположен филиал частной аккредитованной школы полного дня «Путь к успеху».

На первых этажах зданий работают магазины, кафе и рестораны, банки, офисы и сервисные службы.

В непосредственной близости расположены лучшие школы ЦАО: ГБОУ «Романовская школа», физико-математическая школа №56 им. академика В.А. Легасова, школа с углубленным изучением английского языка №1232 «На Кутузовском», две гимназии и несколько общеобразовательных, спортивных и музыкальных школ.

В пешей досягаемости - ТРЦ «Афимолл Сити», ТРЦ «Филион», ТРЦ «Европейский», фитнес-клубы World Class, «Зебра» и Wellness Club Nebo, отели Sky Moscow и Novotel, Экспоцентр, а также вся инфраструктура ММДЦ «Москва-Сити».

Рядом находятся парк Причальный и Шелепихинская набережная. За 5-10 минут на автомобиле можно добраться до парков Фили, Красногвардейские пруды, Красная Пресня и парка Победы.

Всего 8 минут пути до набережной Тараса Шевченко с живописными видами на Headliner и Деловой центр. Отсюда можно совершать прекрасные велопрогулки в сторону Бережковской и Саввинской набережных.

 

Надежность застройщика

Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших девелоперов России. В 2025 г. «КОРТРОС» исполняется 20 лет. За время работы портфель компании достиг отметки в более, чем 10 млн кв. м жилья по всей стране. «КОРТРОС» специализируется на масштабных проектах комплексного развития и освоения территорий, включающих социальную и коммерческую инфраструктуры. В каждом своем проекте девелопер реализует систему инженерных объектов и дорожных сетей на самом современном и высоком уровне.

 

Архитектура

Высота корпусов разная: от 5 до 51 этажа. Каждый из корпусов имеет уникальный внешний вид.

Дворы подняты на высоту этажа и недоступны для посторонних и машин.

Входы в здания находятся на уровне земли, в холлах есть лаунж-зоны с каминами и стильной мебелью, в подъездах - колясочные и гостевые уборные.

В домах квартала Headliner реализован комплексный подход к безопасности: концепция «дворы без автомобилей», пропускная система доступа в подъезд, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, предусмотрены консьерж-зоны в подъездах.

 

 
  • Все корпуса
  • Дом 39 корпус 8
    Сдан в 1 кв. 2023
  • Шмитовский, 39 (корпус 1)
    Сдан в 4 кв. 2019
  • Шмитовский, 39 (корпус 2)
    Сдан в 4 кв. 2019
  • Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
    Сдан в 1 кв. 2025
  • Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
    Сдан в 1 кв. 2025
  • Шмитовский, 39к8 (Корпус 8)
    Сдан в 1 кв. 2023
  • Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
    Сдан в 1 кв. 2023
  • Шмитовский, 39с5 (Корпус 5)
    Сдан в 1 кв. 2025
От 30 м²
19,7 млн ₽
1 предложение
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
Сдан
30,1 м²
19,71 млн ₽
От 30 м²
18,8–26,8 млн ₽
7 предложений
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
29,6 м²
19,84 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
45,9 м²
26,8 млн ₽
От 72 м²
34,2–49,7 млн ₽
14 предложений
Шмитовский, 39с5 (Корпус 5)
Сдан
76,2 м²
35,35 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
81,0 м²
37,06 млн ₽
Шмитовский, 39 (корпус 2)
Сдан
82,4 м²
49,77 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
Сдан
83,5 м²
45 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
84,7 м²
34,26 млн ₽
От 82 м²
37,3–67 млн ₽
20 предложений
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
111,4 м²
45,94 млн ₽
Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
Сдан
112,0 м²
61,96 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
Сдан
112,8 м²
45,9 млн ₽
Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
Сдан
113,9 м²
67,06 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
115,0 м²
50,4 млн ₽
От 100 м²
49,8–67,4 млн ₽
6 предложений
Дом 39 корпус 8
Сдан
100,0 м²
64,27 млн ₽
Шмитовский, 39 (корпус 1)
Сдан
113,7 м²
49,85 млн ₽
Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
Сдан
117,2 м²
67,41 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
118,0 м²
50,51 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
120,9 м²
55,02 млн ₽
Посмотреть 300 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 348 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Headliner»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Новогодняя скидка до 26%

logo

Выгода до 15,8 млн ₽ на квартиры

logo

Скидка на паркинг до 29%

logo

TRADE - IN

logo

Скидка на кладовые до 24%

Цены и спрос

Цены выросли на 4,9% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру37,0 млн ₽
Средняя цена м²461 908 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

222 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,1
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.4
  • Экология
    4.3
  • Цена / качество
    4.4
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид», «Качественными просторными планировками», «Много света»
Минусы
«Безопасность», «Вывоз мусора», «Двор», «Лифт»
Одинцов Влад
17 июля 2019
Полезный

Меня расположение оч подкупает, да и ход строительства норм. Хочу инвестировать в студию. Место хорошее, тут всегда спрос на квартиры будет. Имхо

ID:137305936
26 ноября 2025
Новый
Плюсы:

Брал квартиру в качестве вложения, вариант считаю удачным. Пресненский район всегда будет востребован как для посуточной аренды, так и на длительный срок. Здесь весь транспорт доступен, доберешься в любую точку города как на машине, так и на метро, аэроэкспрессы близко, что тоже хорошо. Виды очень красивые с верхний этажей на Москву Сити. Пока правда с кафешками и ресторанами не очень. Но думаю год-два и все будет в большом количестве, это не проблема.

Минусы:

Пока нет различных кофеен и кафешек рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

КОРТРОС

4,2391 отзыв

Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших девелоперов России. В 2025 г. «КОРТРОС» исполняется 20 лет. За время работы портфель проектов компании достиг более 10 млн кв. м в 9 регионах России.

«КОРТРОС» специализируется на масштабной комплексной застройке, которая…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Квартиры в ЖК
Студии
От 30 м²
19,7 млн ₽
1-комнатные
От 30 м²
18,8–26,8 млн ₽
2-комнатные
От 72 м²
34,2–49,7 млн ₽
3-комнатные
От 82 м²
37,3–67 млн ₽
4-комнатные
От 100 м²
49,8–67,4 млн ₽
Источники фото: http://images.vfl.ru, http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cdn.mesto.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://img04.rl0.ru, https://kapoosta.ru, https://m.presnya.city, https://ongrad.ru, https://phototass3.cdnvideo.ru, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексHeadliner (Хедлайнер)
Шмитовский проезд, Москва,Москва, Шмитовский проезд, 39к6
Телефон: +79339375463
🔷 Мин. стоимость квартиры:16,4 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:132 млн руб.