Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,1
ЖК «Headliner»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Шелепиха

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

КОРТРОС
Ипотека 12% для всех на весь срок
Ипотека 12% для всех на весь срок

Действует До 10.11.25

Адрес
Москва, Шмитовский проезд, 39к6
м. Шелепиха
8 мин.
Оценка 8,3
Срок сдачи2019—2025
КлассБизнес
Этажностьот 5 до 51
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 3,00 м до 3,10 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2019—2025
Класс
Бизнес
Этажность
от 5 до 51
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 3,00 м до 3,10 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2019—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 5 до 51
Кол-во корпусов
10 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 3,00 м до 3,10 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2019
Шмитовский, 39 (корпус 3), Шмитовский, 39 (корпус 1), Шмитовский, 39 (корпус 2)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2023
Дом 39 корпус 8, Шмитовский, 39к8 (Корпус 8), Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
1 квартал 2025
Шмитовский, 39с5 (Корпус 5), Шмитовский, 39к4 (Корпус 4), Шмитовский, 39к7 (Корпус 7), Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)

О жилом комплексе «Headliner (Хедлайнер)»

Жилой квартал HEADLINER состоит из 10 монолитных зданий.

Проект предлагает большой ассортимент планировочных решений - от студий 29 кв. м до 3-комнатных квартир 115 кв. м с потолками высотой от 3,1 м.

Доступны варианты как с отделкой white box, так и без отделки.

80% квартир имеют широкоформатные окна.

Потрясающие виды на «Москва-Сити», Москву-реку и панораму центра столицы — главная особенность ЖК HEADLINER.

 

Квартал жилых небоскребов HEADLINER входит в ТОП-10 самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы, и признан одним из самых инвестиционно-привлекательных объектов московского региона.

 

Расположение, транспортная доступность

Многофункциональный квартал жилых небоскрёбов HEADLINER располагается в престижном Пресненском районе ЦАО Москвы в 2 минутах пешком от станции метро и МЦК «Шелепиха», в 450 метрах от делового центра «Москва-сити».

В 7 минутах пешком находится станция МЦД «Тестовская» с прямым аэроэкспрессом до аэропорта «Шереметьево».

Расположение на пересечении Шмитовского и Мукомольного проезда обеспечивает автомобилистам быстрый выезд на Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную, Кутузовский проспект и Большую Филевскую улицу.

 

Инфраструктура

На территории жилого квартала расположен филиал частной аккредитованной школы полного дня «Путь к успеху».

На первых этажах зданий работают магазины, кафе и рестораны, банки, офисы и сервисные службы.

В непосредственной близости расположены лучшие школы ЦАО: ГБОУ «Романовская школа», физико-математическая школа №56 им. академика В.А. Легасова, школа с углубленным изучением английского языка №1232 «На Кутузовском», две гимназии и несколько общеобразовательных, спортивных и музыкальных школ.

В пешей досягаемости - ТРЦ «Афимолл Сити», ТРЦ «Филион», ТРЦ «Европейский», фитнес-клубы World Class, «Зебра» и Wellness Club Nebo, отели Sky Moscow и Novotel, Экспоцентр, а также вся инфраструктура ММДЦ «Москва-Сити».

Рядом находятся парк Причальный и Шелепихинская набережная. За 5-10 минут на автомобиле можно добраться до парков Фили, Красногвардейские пруды, Красная Пресня и парка Победы.

Всего 8 минут пути до набережной Тараса Шевченко с живописными видами на Headliner и Деловой центр. Отсюда можно совершать прекрасные велопрогулки в сторону Бережковской и Саввинской набережных.

 

Надежность застройщика

Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших девелоперов России. В 2025 г. «КОРТРОС» исполняется 20 лет. За время работы портфель компании достиг отметки в более, чем 10 млн кв. м жилья по всей стране. «КОРТРОС» специализируется на масштабных проектах комплексного развития и освоения территорий, включающих социальную и коммерческую инфраструктуры. В каждом своем проекте девелопер реализует систему инженерных объектов и дорожных сетей на самом современном и высоком уровне.

 

Архитектура

Высота корпусов разная: от 5 до 51 этажа. Каждый из корпусов имеет уникальный внешний вид.

Дворы подняты на высоту этажа и недоступны для посторонних и машин.

Входы в здания находятся на уровне земли, в холлах есть лаунж-зоны с каминами и стильной мебелью, в подъездах - колясочные и гостевые уборные.

В домах квартала Headliner реализован комплексный подход к безопасности: концепция «дворы без автомобилей», пропускная система доступа в подъезд, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, предусмотрены консьерж-зоны в подъездах.

 

 
  • Все корпуса
  • Дом 39 корпус 8
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Шмитовский, 39 (корпус 2)
    Корпус сдан в IV-кв. 2019
  • Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
    Корпус сдан в I-кв. 2025
  • Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
    Корпус сдан в I-кв. 2025
  • Шмитовский, 39к7 (Корпус 7)
    Корпус сдан в I-кв. 2025
  • Шмитовский, 39к8 (Корпус 8)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Шмитовский, 39с5 (Корпус 5)
    Корпус сдан в I-кв. 2025
от 30 м²
18,4–19,9 млн ₽
3 предложения
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
Сдан
30,1 м²
19,71 млн ₽
от 30 м²
18,8–26,9 млн ₽
11 предложений
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
29,6 м²
19,84 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
Сдан
45,0 м²
23,75 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
45,9 м²
26,8 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
Сдан
46,8 м²
25,61 млн ₽
от 46 м²
25,8–49,7 млн ₽
18 предложений
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
46,8 м²
26,08 млн ₽
Шмитовский, 39с5 (Корпус 5)
Сдан
76,2 м²
34,97 млн ₽
Шмитовский, 39к4 (Корпус 4)
Сдан
81,4 м²
35,4 млн ₽
Шмитовский, 39 (корпус 2)
Сдан
82,4 м²
49,77 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
Сдан
83,6 м²
44,22 млн ₽
от 83 м²
35,7–67 млн ₽
23 предложения
Шмитовский, 39с5 (Корпус 5)
Сдан
89,6 м²
41,52 млн ₽
Шмитовский, 39к7 (Корпус 7)
Сдан
95,9 м²
51,27 млн ₽
Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
Сдан
112,0 м²
61,96 млн ₽
Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
Сдан
113,9 м²
67,06 млн ₽
Шмитовский, 39к6 (Корпус 6)
Сдан
115,6 м²
47,51 млн ₽
от 100 м²
64,2–67,4 млн ₽
2 предложения
Дом 39 корпус 8
Сдан
100,0 м²
64,27 млн ₽
Шмитовский, 39к8 (Корпус 10)
Сдан
117,2 м²
67,41 млн ₽
Посмотреть 364 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 421 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Headliner»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка на квартиры до 25%

logo

Выгода до 15,8 млн ₽ на квартиры

logo

TRADE - IN

logo

Скидка на кладовые до 24%

logo

Скидка на паркинг до 30%

Цены и спрос

Цены снизились на 1,6% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру39,7 млн ₽
Средняя цена м²496 923 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода7,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

219 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,1
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.4
  • Экология
    4.3
  • Цена / качество
    4.4
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид», «Качественными просторными планировками», «Много света», «Удовлетворительная экология»
Минусы
«Безопасность», «Вывоз мусора», «Двор», «Детские площадки»
Одинцов Влад
17 июля 2019
Полезный

Меня расположение оч подкупает, да и ход строительства норм. Хочу инвестировать в студию. Место хорошее, тут всегда спрос на квартиры будет. Имхо

Мурад
9 января 2025
Плюсы:

Считаю, что этот ЖК - один из лучший в Москве по соотношению цена/качество/расположение/контингент и прочее Топовое расположение (метро, трешка, набережная, минут 10-15 пешком одни из лучших парков и т.д.), красивая входная группа, высокие потолки, виды из окон.

Минусы:

Пока не обнаружил

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

КОРТРОС

4,2378 отзывов

Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших девелоперов России. В 2025 г. «КОРТРОС» исполняется 20 лет. За время работы портфель проектов компании достиг более 10 млн кв. м в 9 регионах России.

«КОРТРОС» специализируется на масштабной комплексной застройке, которая…

Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    БСА

  • Агентство недвижимости

    Capital Group

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 30 м²
18,4–19,9 млн ₽
1-комнатные
от 30 м²
18,8–26,9 млн ₽
2-комнатные
от 46 м²
25,8–49,7 млн ₽
3-комнатные
от 83 м²
35,7–67 млн ₽
4-комнатные
от 100 м²
64,2–67,4 млн ₽
Источники фото: http://images.vfl.ru, http://s1.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cdn.mesto.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://img04.rl0.ru, https://kapoosta.ru, https://m.presnya.city, https://ongrad.ru, https://phototass3.cdnvideo.ru, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексHeadliner (Хедлайнер)
Шмитовский проезд, Москва,Москва, Шмитовский проезд, 39к6
Телефон: +74997150399
🔷 Мин. стоимость квартиры:16 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:132 млн руб.